相続したマンションは売却して公平に分けたい！

相談前

1. 父が亡くなり、家族は母と自分と妹の３名。
2. 遺産は預金とマンションだが、マンションは使わないのでどうにかしたい。
3. 遺産は公平に分けたい。不動産の売却も必要だと思うが、何から始めたら良いのかすら分からない状態。まずは専門家にみてもらいたいということで当事務所に相談した。

相談後

1. まずは相続手続きの全体的な説明と気を付けないといけないポイントを説明。相続手続きのトータルサポートとマンションも売却したいということだったので売却サポートのご依頼を頂いた。
2. 不動産の売却については売却に強い不動産会社をご紹介し、不動産会社と連携して進めることになった。また、譲渡所得税も発生する可能性が高かったため、譲渡所得税の計算及び申告をご紹介した税理士と連携して進めることになった。

結果

まずは相続人調査及び遺産調査を行い、相続関係図と遺産目録で法定相続人に現状を確認してもらった上で公平な分割方法を提案。全員の合意が取れたので、当事務所で遺産分割協議書を作成し、相続登記、預金の相続手続きを当事務所の代行で行った。

マンションについてはご紹介した不動産会社がすぐに買主を見つけてくれて条件に合う内容で売却が決定した。売却後、相続した預金及び売却代金から諸費用を差し引いた金額をあらかじめ伺っていた各相続人の振込先口座に振り込むことにより、遺産分割協議書の内容に沿って分配を行った。

譲渡所得税も発生していたが、あらかじめ税理士に計算してもらい、金額が分かっていたので、分配前に遺産から清算するという形で、誰かの負担になることなく、公平に遺産を分けることができ、相続手続きが無事に完了した。

投稿日2022年11月15日

カテゴリー

相続手続き解決事例

タグ

遺産整理業務

この記事を監修した司法書士・行政書士

司法書士法人グランツ代表司法書士 松田　卓也

保有資格

司法書士・行政書士・宅地建物取引士・民事信託士・管理業務主任者・初級シスアド

専門分野

相続・遺言・民事信託・相続放棄・不動産売買

趣味

旅行・料理・法律の書籍を読み漁ること

経歴

司法書士法人グランツの代表を勤める。大学生の頃に亡くなった父の相続で苦労した経験から相続の専門家を志し、平成 25 年に司法書士試験合格。相続専門の司法書士・行政書士事務所で実務を経験し平成 29 年に武蔵小杉で開業。「専門家の目を行き届かせて円満相続を実現し、家族の幸せに貢献する」をモットーに日々相続業務に取り組んでいる。相談件数2500 件（令和 4 年 7 月現在）以上の豊富な経験から相談者からの信頼も厚い。