自宅の生前贈与
相談前の状況
母名義になっている自宅について、他の兄弟もいるので将来相続になったときにトラブルにならないように生前贈与を受けたいとご相談にいらっしゃいました。
相談後の状況
司法書士の提案＆お手伝い
生前贈与の場合、贈与税、不動産取得税がかかる、登録免許税が相続のときより高くなるといった税金上の問題がありますので、そちらをしっかりと説明し、ご理解頂いた上で生前贈与の登記手続きのご依頼を頂きました。
贈与税については相続時精算課税が使えそうでしたので、税理士の先生をご紹介して対応してもらいました。
弊所で住民票や固定資産税評価証明書等の必要書類の収集、贈与契約書の作成、登記書類の作成をし、立会いで意思確認を行った上で贈与登記の申請を代理で行いました。
事業所からのコメント
生前贈与にはメリットとデメリットがありますので、メリットデメリットをしっかり理解してから決めることが大切です。
今回は生前贈与のメリットが大きかったため生前贈与で進めました。
ご希望通りに無事に手続きが完了し良かったです。
この記事を監修した司法書士・行政書士
司法書士法人グランツ代表司法書士 松田 卓也
- 保有資格
- 司法書士・行政書士・宅地建物取引士・民事信託士・管理業務主任者・初級シスアド
- 専門分野
- 相続・遺言・民事信託・相続放棄・不動産売買
- 趣味
- 旅行・料理・法律の書籍を読み漁ること
- 経歴
- 司法書士法人グランツの代表を勤める。大学生の頃に亡くなった父の相続で苦労した経験から相続の専門家を志し、平成 25 年に司法書士試験合格。相続専門の司法書士・行政書士事務所で実務を経験し平成 29 年に武蔵小杉で開業。「専門家の目を行き届かせて円満相続を実現し、家族の幸せに貢献する」をモットーに日々相続業務に取り組んでいる。相談件数2500 件（令和 4 年 7 月現在）以上の豊富な経験から相談者からの信頼も厚い。
